Разве могли представить Мария и Владимир (имена изменены), жители Лиозненского района Витебской области, когда 10 лет назад начали восстанавливать заброшенный дом, что по окончанию ремонта он будет подарен другим людям без какой-либо компенсации их затрат?
В долевой собственности трех родственников находился старый дом, непригодный для проживания, да и никому уже не нужный. Мария и Владимир нуждались в крыше над головой, в связи с чем с разрешения владельцев заселились и по взаимному согласию начали восстановительный ремонт, рассчитывая со временем стать собственниками если не всего дома, то хотя бы его части.
За 10 лет Мария и Владимир провели замену крыши, пола, установили пластиковые окна, оклеили комнаты, покрасили полы и печь. Также полностью восстановили баню – заменили крышу, полы, печь.
Однако родственники оценив качество ремонта, дом просто подарили другим людям. О какой-либо компенсации затрат речи не шло, а когда Мария обратилась в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, выдвинули версию, что работы проведены с нарушениями строительных норм. Мол, надо все делать заново.
Разрешить такую ситуацию могло заключение компетентного эксперта, для получения которого суд обратился в управление Государственного комитета судебных экспертиз по Витебской области.
Выполнив исследования, судебный эксперт представил суду заключение строительно-технической экспертизы, в котором дал ответы на поставленные вопросы, в том числе о стоимости ремонта (на четверть выше оценки истца), качестве комплекса выполненных работ.
Выводы эксперта были положены в основу решения суда о взыскании с новых владельцев стоимости проведенного ремонта.
Ярослав Леоненко, официальный представитель управления ГКСЭ по Витебской области
