Сделка состоялась, деньги получены, но через год суд отменяет договор. Почему? Потому что одна из сторон не отдавала отчёт своим действиям. В эпоху стресса, когнитивных нарушений и участившихся случаев деменции, экспертиза сделкоспособности становится обязательным страховочным тросом при решении любых имущественных вопросов. Сегодня это оптимальный способ минимизировать материальные потери. Начальник сектора судебно-психиатрических экспертиз Жлобинского межрайонного отдела Государственного комитета судебных экспертиз Юлия Карпова объяснила, почему проведение экспертизы сделкоспособности – разумная предосторожность, а не пустая трата времени.
– Усмотреть болезненные мотивы сделок возможно лишь при длительной целенаправленной клинической беседе, – поясняет государственный медицинский судебный эксперт-психиатр и тут же приводит пример из практики: – К нам для заключения договора на проведение экспертизы по сделкоспособности обратились отец с сыном. Молодому человеку требовалось дать согласие на продажу своей доли в квартире. Во время первого визита обратили на себя внимание странности в речи у парня. Он обращался к своему отцу на «Вы» и по имени отчеству. На первый взгляд это может показаться речевой нормой и знаком глубокого уважения, признаком высокого уровня культуры. Но у нас был совсем иной случай.
Медицинские документы показали, что парень состоял на учёте у психиатра с заболеванием шизофренического регистра. В клинической беседе он сообщил судебному эксперту, что мужчина, сопровождавший его, не является его отцом. Мол, настоящего родителя подменили, чтобы следить за ним и забирать его пенсию по инвалидности.
–Также молодой человек указал, что не желает, чтоб продавали часть его квартиры. Он хотел продолжать проживать в ней, поскольку другого жилья в собственности не имел. Усмотрев болезненную мотивацию сделки, эксперты пришли к выводу о несделкоспособности парня, что не позволило остаться ему без своей доли в квартире, – завершает историю Юлия Карпова.
Бывают и иные ситуации. За проведением аналогичной экспертизы обратилась женщина. При заключении договора она указала, что в последнее время проживает у знакомой, которая помогает ей в уходе, поэтому хочет завещать ей своё имущество. Судебные эксперты, согласно методике проведения исследования, сделали запрос в учреждение здравоохранения и выяснили, что заявительница однажды проходила лечение в психиатрическом стационаре, но в дальнейшем лечение не получала.
– Патологическую мотивацию заключения сделки выявили уже при экспертном исследовании, – раскрывает подробности Юлия Викторовна. – На экспертизе женщина сообщила, что хочет подарить свою единственную квартиру кому угодно, лишь бы она не досталась сожительнице её родного брата. Она искренне считала, что та проникает без её ведома в квартиру, ворует продукты питания, портит вещи. Поскольку мотив сделки был связан с болезненными убеждениями женщины, экспертиза признала исследуемую несделкоспособной.
По словам Юлии Карповой, обращение в Государственный комитет судебных экспертиз за проведением комплексной психолого-психиатрической экспертизы перед заключением сделки будет являться гарантом защиты прав и законных интересов гражданина. Экспертиза даёт заключение о способности понимать характер, значение планируемого юридического действия и не позволит оформить документ, который заведомо будет недействительным.
Анна Кодолова, официальный представитель управления ГКСЭ по Гомельской области
