Строительно-техническая экспертиза

Предмет

Предметом строительно-технической экспертизы являются обстоятельства, напрямую связанные с процессом осуществления строительной деятельности на различных ее этапах (проектирования, возведения, реконструкции, капитального и текущего ремонтов, сноса и иных), а также эксплуатации объектов строительства.

Объект

капитальные строения (здания, сооружения), их отдельные конструктивные элементы, части, земельные участки;
проектная и сметная документация, составляемая при осуществлении строительной деятельности согласно требованиям законодательства, заключения государственной экспертизы по проектной документации;
договоры на выполнение строительно-монтажных, ремонтно-строительных, проектных и изыскательских работы, акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ;
акты приемки в эксплуатацию объектов строительства, проекты производства работ и технологические карты, в том числе типовые;
исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы, журналы производства работ, операционного контроля, авторского надзора, иная);
акты и решения об отводе земельного участка под строительство и проектирование объекта, архитектурно-планировочное задание на разработку проектной документации, задание на проектирование;
акты контрольных обмеров, заключение по результатам технических обследований объектов строительства;
землеустроительные дела;
технические паспорта, ведомости технических характеристик;
иные документы, в зависимости от обстоятельств рассматриваемого дела.

Задачи

определение объемов, качества, стоимости выполненных строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ;
разработка возможных вариантов раздела жилого дома (основного строения), земельного участка с учетом долей в праве собственности или заданных долей, расчет компенсации за отклонение фактически выделяемых долей от долей в праве собственности или заданных;
установление соответствия (несоответствия) фактических границ земельного участка юридическим границам, границам земельного участка по правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам на данные земельные участки;
определение стоимости объекта недвижимого имущества;
определение стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), поврежденных в результате пожара, залития, взрыва или иного происшествия, а также стоимости ремонтно-строительных работ таких объектов, ввиду причиненных им, их частям и отдельным конструктивным элементам повреждений;
определение соответствия фактически выполненных строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ техническим требованиям в строительстве, в том числе при расследовании или рассмотрении несчастных случаев в строительстве;
установление технических обстоятельств, способствовавших наступлению строительной аварии в процессе осуществления строительной деятельности (выполнения строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ, работ по сносу и иных) или в процессе эксплуатации объектов строительства.