Вопросы, связанные с правом владения землёй, часто становятся источником серьёзных разногласий и глубоких переживаний для участников. Приправленные сроком давности противоречия среди жильцов одного дома могут послужить причиной для судебного разбирательства.
Такая ситуация затронула Виталия и Людмилу (имена изменены), каждый из которых имел собственное представление о распоряжении земельным участком одного блокированного пятиквартирного дома, в котором проживали.
В ответном же иске Людмила указала, что квартира находилась в коммунальной собственности, а позже была передана в порядке приватизации. В период эксплуатации квартиры были выполнены строительно-монтажные работы, возведен навес.
Самостоятельно урегулировать спор не представилось возможным. Истец требовал снести постройку (навес) и освободить земельный участок.
Для разрешения спора была назначена судебно-строительная экспертиза по определению вариантов порядка пользования земельным участком, проведение которой поручено судебному эксперту управления Государственного комитета судебных экспертиз по Витебской области.
Кропотливо проработанные экспертом варианты определения порядка пользования земельным участком под бывшим коммунальным имуществом были удовлетворительно оценены участниками спора и судом. Один из вариантов был положен в основу судебного вердикта, который вступил в законную силу.
Судебные эксперты рекомендуют при разделе жилых домов, земельных участков разрешать спорные вопросы посредством проведения строительно-технических экспертиз, выводы которых основаны на специальных познаниях и позволяет ответить на вопросы о технической возможности переоборудования, перепланировки и т.п.
Ярослав Леоненко, официальный представитель управления ГКСЭ по Витебской области