Кто поможет установить причину обрушения здания, оценить ущерб от пожара, залития, неудачного ремонта и не только.

Разбираться в качестве строительных и ремонтных работ, определять стоимость объекта недвижимости – все это входит в компетенцию судебных экспертов, специализирующихся на проведении строительно-технических экспертиз. Стоит отметить, что в последнее время этот вид исследований в Минске очень востребован.

− В управлении Государственного комитета судебных экспертиз по г.Минску решается широкий спектр задач, проводимых в рамках строительно-технических экспертиз, − рассказывает государственный судебный эксперт отдела строительно-технических, товароведческих и экономических экспертиз управления ГКСЭ по г.Минску Виталий Нестер. − К основным из них можно отнести следующие:

− необходимость определения стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), поврежденных в результате пожара, залития, взрыва или иного происшествия, а также стоимости ремонтно-строительных работ таких объектов, ввиду причиненных им, их частям и отдельным конструктивным элементам повреждений;

− необходимость определения стоимости объекта недвижимого имущества, как объекта гражданских прав;

− необходимость определения объемов, качества, стоимости фактически выполненных строительных работ;

− необходимость определения соответствия фактически выполненных строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ техническим требованиям в строительстве, в том числе при расследовании или рассмотрении несчастных случаев в строительстве;

− необходимость установления технических обстоятельств, способствовавших наступлению строительной аварии в процессе осуществления строительной деятельности (выполнения строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ, работ по сносу и иных) или в процессе эксплуатации объектов строительства.

Для решения каждой такой задачи эксперты используют как методические материалы, так и законодательные акты. Это подразумевает изучение строительной документации, материалов дела, выбытие к исследуемым объектам.

Среди наиболее интересных объектов, исследуемых экспертами-строителями управления по г.Минску, были возведение многоквартирных домов в жилых комплексах «Минск-Мир» и «Северный берег» – они проводили экспертизы по несчастным случаям с работниками при строительстве; производственный цех «МотоВелоЗавода», в котором произошел пожар и необходимо было рассчитать стоимость ремонтных работ; строительство третьей ветки Минского метрополитена, когда случилось обрушение грунта при возведении котлована; строительство жилой усадебной застройки для многодетных семей в микрорайоне «Сокол», когда решались вопросы по определению объемов и стоимости фактически не выполненных работ и т. д.

− Встречаются экспертизы, при проведении которых необходимо определить рыночные стоимости жилых объектов недвижимости на момент завладения недвижимым имуществом, − продолжает Виталий Нестер. − Чаще всего обвиняемыми по таким делам проходят «черные риэлторы», которые воспользовавшись жизненными обстоятельствами собственников и их образом жизни, и незаконно завладели квадратными метрами для последующей перепродажи.

Такого рода споры и задачи возможно разрешить лишь благодаря опыту и знаниям судебных экспертов, специализирующихся на проведении строительно-технических экспертиз, которые располагают необходимым оборудованием и инструментами, а также научно-методической базой для выполнения поставленных задач.

---

Источник информации: «Минск-Новости от 10.08.2025»